Realizamos a avaliação técnica prévia de terrenos sob interesse de projeto, entregando um relatório técnico com registro fotográfico de Drone, detectando as facilidades e os desafios que podem estar inseridos na propriedade. Com o estudo prévio de viabilidade de uma área, são reveladas informações de alto valor de importância, pois influenciam na decisão final para implantação (ou não) de atividade na área, dentre as quais podemos citar: existência de Áreas de Preservação Permanente (APP), presença de Passivo Ambiental ocultado (crime ambiental), presença de fauna e flora silvestre protegida, etc. Com base nestes resultados, as melhores áreas para construção ficam evidentes, e área de APP por exemplo, podem ser conservadas, valorizando o empreendimento pela presença de área verde.
Benefícios do Serviço
- Informações relevantes para tomadas de decisão,
- Análise prévia geral da área de interesse,
- Levantamento de fatores característicos da área,
- Clareza sobre as vantagens e desafios de investir na área.
Implicações possíveis SEM esse serviço…
- Desconhecimento técnico sobre a área de interese,
- Insegurança sobre questões ambientais: passivos ambientais, APPs, espécies flora/fauna protegidas,
- Dúvidas recorrentes / características específicas da área,
- Surpresas inesperadas e desagradáveis no processo.
Prazo de entrega do serviço
1 a 3 semanas.
Exemplo 1: avaliação de área em Novo Hamburgo, com ocorrência de patrimônio histórico, APP e rede de alta tensão atravessando terreno. Demanda contato com o órgão responsável sobre o patrimônio, com o serviço de energia, e avaliação técnica da APP sobre seu status de conservação. Relatório prévio final em 2 semanas.
Exemplo 2: avaliação de área em Caxias do Sul para implantação de condomínio residencial, contendo APP de riacho. Demanda avaliação de presença ou não de passívo ambiental, anális do status de conservação da APP, avaliação prévia da vegetação fora da APP sobre provável estágios sucessionais de regeneração de Mata Atlântica (protegida pela Lei da Mata Atlântica). Relatório prévio final em 1 semana.
Case da Consultoria V8 Ambiental
“Três análises disseram que “não”, mas a análise aprofundada de viabilidade técnica da V8 Ambiental revelou que “sim”. Área antropizada, com 50% da vegetação exótica e descaracterização de sucessão ecológica por descapoeiramento contínuo por mais de 20 anos, pode ser incorporada para construção de centro logístico.“
À primeira vista, de longe, se vê uma vegetação densa, árvores de grande porte, incluindo espécies protegidas pelo Decreto Estadual nº 29.019/1979, que está válido . Na pesquisa do Google Earth, uma mancha de vegetação contínua, onde se supõe a existência de uma área de remanescente de vegetação de Mata Atlântica em estágios médio e avançado da sucessão ecológica.
Porém, em visita técnica inicial no terreno, o contexto histórico da área e a observação de invasão de espécies exóticas revela a possibilidade de se tratar de uma área antropizada. O próximo passo foi realizar o levantamento da cobertura vegetal através de metodologia adequada, e descobrir o que os números revelariam. E, como esperado, o resultado apontou alteração em mais de 50% da fitofisionomia do local.
A viabilidade técnica conclui, após levantamento de cobertura vegetal e análises de dados, portanto, que o investimento na supressão e transplante dos vegetais imunes ainda configuram um valor válido para a incorporação de um centro logístico. Além disso, neste estudo, a equipe de biólogos da V8 Ambiental verificou que a antropização por descapoeiramento, invasão de exótica e plantio intencional de árvores frutíferas exóticas invadiu a Área de Preservação Permanente (APP). Essa situação foi rastreada como anterior a 2003, quando também a municipalidade canalizou o arroio para construção da avenida de acesso ao terreno e à cidade em questão.
Como é possível observar neste relato, cada situação que recebemos na Consultoria da V8 Ambiental apresenta detalhes específicos e, por isso, precisa de análises específicas. A decisão do proprietário do terreno de estudo e da incorporadora precisou da assertividade de uma Viabilidade Técnica mais aprofundada. Com esta aprovação por parte do Departamento de Licenciamento Ambiental, a compensação vegetal incluirá a Recuperação de Área Degradada (PRADA) dentro da APP, o que protege o curso do arroio e permite a preservação do corredor ecológico.
